Estimation théorique
Rue Cristino Garcia,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cristino Garcia,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 43 | RUE CRISTINO GARCIA | 3 | 75 | 162 | 535000€ | 7133€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 356 | 885000€ | 15259€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 34 | 0 | 440000€ | 12941€ |
2022-11-08 | 95 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 69 | 324 | 1100000€ | 15942€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 135 | 510000€ | 5930€ |
2021-06-10 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 217 | 645000€ | 5708€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 86 | 561000€ | 9350€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 285 | 735175€ | 15004€ |
2023-03-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 388 | 570000€ | 7808€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2022-09-02 | 62 | AV LAMARTINE | 3 | 70 | 606 | 430000€ | 6143€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2021-11-30 | 62 | AV LAMARTINE | 4 | 80 | 342 | 530000€ | 6625€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2021-10-22 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 226 | 420000€ | 7000€ |
2021-09-17 | 21 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 295 | 805000€ | 8050€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2020-08-04 | 54 | AV LAMARTINE | 6 | 220 | 506 | 860000€ | 3909€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 195000€ | 4432€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 315000€ | 7159€ |
2019-08-28 | 28 | RUE GALLIENI | 7 | 121 | 326 | 689000€ | 5694€ |
2022-07-06 | 25 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 274 | 662500€ | 11042€ |
2021-07-01 | 56 | AV LAMARTINE | 6 | 185 | 623 | 875000€ | 4730€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2023-04-03 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 432 | 284000€ | 2989€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2020-11-03 | 58 | AV LAMARTINE | 2 | 37 | 0 | 490000€ | 13243€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 110 | 198 | 743000€ | 6755€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2019-09-20 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 354 | 375000€ | 5282€ |
2019-05-17 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 289 | 530000€ | 4818€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2021-06-04 | 63 | AV LAMARTINE | 4 | 90 | 107 | 425000€ | 4722€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2021-09-21 | 4 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 4 | 137 | 338 | 375000€ | 2737€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2021-06-11 | 43 | RUE GALLIENI | 3 | 45 | 153 | 387000€ | 8600€ |
2019-06-14 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2019-10-12 | 1 | ALL DE L EGALITE | 3 | 77 | 163 | 415430€ | 5395€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2020-02-20 | 89 | AV LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 444000€ | 5224€ |
2019-07-23 | 23 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 49 | 174 | 389000€ | 7939€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JOSEPHINE | 1 | 53 | 406 | 425000€ | 8019€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 80 | 187 | 415425€ | 5193€ |
2020-08-28 | 9003 | AV LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 548000€ | 5480€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 337000€ | 5712€ |
2022-07-12 | 1 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 4 | 121 | 178 | 677000€ | 5595€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2019-06-25 | 49 | AV LAMARTINE | 3 | 74 | 217 | 300000€ | 4054€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2021-09-27 | 57 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 193 | 728000€ | 13000€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 56 | 272 | 470000€ | 8393€ |
2021-11-03 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 336 | 680000€ | 13600€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 3 | 57 | 258 | 694200€ | 12179€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 218 | 915000€ | 8883€ |
2020-06-11 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 316 | 510000€ | 6145€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 296 | 540000€ | 7714€ |
2019-07-12 | 17 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 6 | 170 | 288 | 816200€ | 4801€ |
2019-07-23 | 28 | AV LAMARTINE | 9 | 280 | 610 | 900000€ | 3214€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 179 | 82 | 800000€ | 4469€ |
2019-07-25 | 53 | RUE D AVRON | 3 | 75 | 100 | 510600€ | 6808€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 54 | 350 | 425000€ | 7870€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2019-07-31 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 592 | 715000€ | 5675€ |
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2022-07-06 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 104 | 329800€ | 4711€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |
2020-10-15 | 43 | AV LAMARTINE | 3 | 57 | 296 | 520000€ | 9123€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 119 | 753 | 875000€ | 7353€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 200 | 494 | 780000€ | 3900€ |
2021-07-16 | 37 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 91 | 324 | 655000€ | 7198€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2022-06-15 | 17 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 92 | 472 | 610000€ | 6630€ |
2019-10-17 | 29 | AV BECHERET | 4 | 80 | 220 | 510000€ | 6375€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 273 | 560000€ | 8615€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ROBERT DIAQUIN | 7 | 116 | 228 | 530000€ | 4569€ |
2022-11-16 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 80 | 416 | 698000€ | 8725€ |
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2023-06-21 | 8 | RUE ROBERT DIAQUIN | 3 | 50 | 105 | 350000€ | 7000€ |
2020-01-10 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 44 | 280 | 280000€ | 6364€ |
2021-11-24 | 6 | IMP JANINE | 5 | 129 | 418 | 764000€ | 5922€ |
2019-07-18 | 19 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 123 | 184 | 400000€ | 3252€ |
2019-06-27 | 8 | IMP JANINE | 5 | 98 | 298 | 519000€ | 5296€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 80 | 197 | 577000€ | 7213€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JANINE | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2019-09-02 | 20 | AV ROBERT | 2 | 69 | 0 | 80070€ | 1160€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 45 | 554 | 480000€ | 10667€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 132 | 409 | 670000€ | 5076€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2023-03-22 | 90 | AV LAMARTINE | 2 | 35 | 230 | 190000€ | 5429€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2019-09-19 | 26 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 6 | 131 | 155 | 560000€ | 4275€ |
2023-04-21 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 67 | 231 | 439000€ | 6552€ |
2019-11-28 | 46 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 0 | 225000€ | 5357€ |
2021-07-21 | 49 | RUE ARTHUR DALIDE | 4 | 137 | 407 | 750000€ | 5474€ |
2020-09-11 | 12 | RUE MARIE | 4 | 80 | 139 | 456830€ | 5710€ |
2019-12-20 | 30 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 0 | 270000€ | 4576€ |
2022-06-24 | 13 | RUE JOULEAU | 4 | 94 | 484 | 680000€ | 7234€ |
2022-08-23 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 82 | 0 | 530042€ | 6464€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE | 3 | 51 | 126 | 347900€ | 6822€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JOULEAU | 4 | 140 | 476 | 649550€ | 4640€ |
2022-05-12 | 24 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 42 | 232 | 550000€ | 13095€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 688000€ | 6198€ |
2022-10-19 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 693000€ | 6243€ |